1983〜1993年築, 専有面積71.44㎡〜91.44㎡の平均販売価格
千葉県
32.4万円/㎡
前年比+1.7%
千葉市美浜区
36.0万円/㎡
前年比-8.6%
検見川マリンタウン
千葉県千葉市美浜区真砂三丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩2分
1988年築 / 15階建 / 148戸 / SRC造
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価格偏差値
62.8
非常に割安
推定相場価格より12%割安
相場
3,058万円
37.6万円/㎡
2,193
2,770
3,347
3,924
AI査定結果
推定相場価格
3,058万円
37.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,770万円〜3,347万円
34.0万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月8日
検見川マリンタウン
2,690万円（33.0万円/㎡）/ 7階 / 81.44㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は37.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,690万円 | 33.0万円 | 7階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,890万円 | 35.5万円 | 15階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,890万円 | 35.5万円 | 15階 | 81.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,690万円 | 33.0万円 | 7階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,890万円 | 35.5万円 | 15階 | 81.44㎡ | 3LDK | - |
| 2025/06/16 | 2,990万円 | 36.7万円 | 15階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 2,990万円 | 36.7万円 | 15階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/02 | 2,790万円 | 34.3万円 | 7階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 2,790万円 | 34.3万円 | 7階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/27 | 2,990万円 | 36.7万円 | 15階 | 81.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/25 | 2,890万円 | 35.5万円 | 7階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 2,380万円 | 29.2万円 | 12階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 3,180万円 | 39.0万円 | 15階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 2,880万円 | 28.1万円 | 7階 | 102.66㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 3,180万円 | 39.1万円 | 15階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 3,280万円 | 40.3万円 | 15階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 1,940万円 | 26.5万円 | 4階 | 73.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,890万円 | 35.5万円 | 7階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/09 | 3,280万円 | 40.3万円 | 15階 | 81.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 3,280万円 | 40.3万円 | 15階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 3,380万円 | 41.5万円 | 15階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,990万円 | 36.7万円 | 7階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/12 | 2,990万円 | 36.7万円 | 7階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,090万円 | 37.9万円 | 7階 | 81.44㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,380万円 | 41.5万円 | 15階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 3,090万円 | 38.0万円 | 7階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 3,090万円 | 37.9万円 | 7階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 3,480万円 | 42.7万円 | 15階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 3,088万円 | 37.9万円 | 4階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 3,088万円 | 37.9万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,480万円 | 42.7万円 | 15階 | 81.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/13 | 3,188万円 | 39.1万円 | 4階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 3,190万円 | 39.2万円 | 7階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,188万円 | 39.2万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/08 | 3,388万円 | 41.6万円 | 4階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/13 | 3,388万円 | 41.6万円 | 4階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/11 | 3,290万円 | 40.4万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 3,190万円 | 39.2万円 | 7階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 3,190万円 | 39.2万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,180万円 | 39.0万円 | 5階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,180万円 | 39.1万円 | 5階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 3,080万円 | 30.0万円 | 7階 | 102.66㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 3,390万円 | 41.6万円 | 5階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 2,180万円 | 26.8万円 | 11階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/01 | 3,180万円 | 39.0万円 | 4階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 2,280万円 | 28.0万円 | 11階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 3,390万円 | 41.6万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 3,490万円 | 42.9万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/23 | 2,390万円 | 29.3万円 | 15階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 3,390万円 | 41.6万円 | 5階 | 81.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 3,449万円 | 42.4万円 | 5階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 2,690万円 | 33.0万円 | 15階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 3,590万円 | 44.1万円 | 2階 | 81.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は31.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 検見川マリンタウン 千葉市美浜区真砂三丁目 | 検見川浜駅2分 | 2,690万円 | 33.0万円 | 81.44㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 148戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 新稲毛ガーデンタワー 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 2,490万円 | 31.3万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 129戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.7%上昇、千葉市美浜区では8.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して8.3%割安です。